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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Genova a 738.000 € (cod.64def438)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Genova, la richiesta di 738.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Coni Zugna nella zona OMI C18, è proposto in vendita a
738.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6897 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.626 €/m² e
8.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SOLARI, P.TA GENOVA, ASCANIO SFORZA) per appartamenti (da 5.815 €/m² a 8.890 €/m²) e per attici (da 5.875 €/m² a 9.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Genova pressi Viale Coni Zugna) è pari a
7.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GENERALBROKERS S.R.L
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con cucina abitabile edificio storico
ATTICO AD. ZE MM2 e MM4 VIALE CONI ZUGNA n°56 proponiamo in vendita Attico di 107 mq, posto al 5° ed ultimo piano di uno stabile d’Epoca signorile con ascensore e composto da ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, una camera matrimoniale, doppi servizi entrambi finestrati, terrazzo piantumato di 18 mq. e balcone. La soluzione si presenta in ottime condizioni, con gli ampi spazi ben distribuiti. La posizione al piano ultimo e la doppia esposizione garantisce luminosità e silenziosit
