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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Quarto Oggiaro a 195.000 € (cod.64e25d0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Quarto Oggiaro, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Stephenson nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da Tetris Italia) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.154 €/m² e
3.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO OGGIARO, SACCO) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.520 €/m²) e per bivani (da 2.475 €/m² a 3.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Quarto Oggiaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quarto Oggiaro pressi Via Giorgio Stephenson) è pari a
2.825 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
VIA STEPHENSON 16 In un contesto urbano in pieno sviluppo, all'interno di uno stabile signorile recentemente riqualificato in tutte le sue parti comuni con servizio di portineria tutto il giorno, proponiamo appartamento posto al terzo piano, luminoso, composto da: soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto, un balcone e bagno con finestra
