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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Ticinese a 425.000 € (cod.64dee776)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Ticinese, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B20, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6071 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.873 €/m² e
7.358 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA VIGENTINA, PORTA ROMANA) per appartamenti (da 5.730 €/m² a 8.785 €/m²) e per bivani (da 5.710 €/m² a 8.565 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Ticinese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Ticinese) è pari a
7.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Porta Ticinese Darsena: Ottimo Bilocale. A due passi dalla Darsena, proponiamo ottimo Bilocale, di 70mq. In un edificio risalente alla fine degli anni '50, dalla gradevole facciata in mattoni a vista, L'appartamento, caratterizzato da altezze diverse, è composto da un ingresso e una cucina abitabile. Una breve rampa di scale interne conduce al soggiorno, alla spaziosa camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato con doccia
