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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 410.000 € (cod.64dece82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Risorgimento nella zona OMI C20, è proposto in vendita (da BENCASA) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6406 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.239 €/m² e
7.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIBIA, , XXII MARZO, INDIPENDENZA) per appartamenti (da 6.055 €/m² a 9.315 €/m²) e per bivani (da 6.280 €/m² a 9.285 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Piazza Risorgimento) è pari a
7.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
edificio storico
Proponiamo in vendita un appartamento all'ultimo piano di uno stabile d'epoca del 1930, situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici (tram, autobus, metropolitana e passante ferroviario). Con una superficie di circa 64 mq catastali, l'immobile offre un’ottima luminosità grazie alla doppia esposizione est/ovest, ideale per chi cerca un ambiente soleggiato
