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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.64deaeca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittoria Colonna nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6750 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.081 €/m² e
6.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.440 €/m² a 11.395 €/m²) e per trivani (da 4.875 €/m² a 11.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sempione, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vittoria Colonna) è pari a
7.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AKROS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino
In vendita a Milano, a pochi passi dalla MM De Angeli, proponiamo in vendita esclusiva, un elegante appartamento di 80 mq c.a. situato al piano rialzato di un contesto signorile, con vista sul gradevole giardino condominiale. Questa soluzione abitativa, recentemente ristrutturata, con gusto, si presenta in ottime condizioni ed offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno , una camera da letto spaziosa, un bagno moderno e una grande cucina abitabile,. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, grazie alle ampie finestre che garantiscono una buona illuminazione naturale. La disposizione degli ambienti ben si presta, senza grossi lavori, alla trasformazione in trilocale con angolo cottura. Il riscaldamento è centralizzato e l'immobile è dotato di un condizionatore con inverter estate-inverno. Completa la proprietà una cantina di 4 mq al piano interrato, utile per riporre oggetti e attrezzature. L'ingresso condominiale, dotato di portineria full-time, è curato e ben mantenuto, contribuendo a creare un'atmosfera di eleganza e tranquillità. Questa proposta rappresenta una scelta ideale per chi cerca un appartamento in una zona centrale e ben servita, senza rinunciare a comfort e qualità della vita. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile! Le metrature indicate hanno meramente carattere indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per alcune foto potrebbe essere stato usato un obiettivo grandangolare. EPI: 73,14 kwh/m2 anno
