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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 420.000 € (cod.64de8d3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Buenos Aires nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5915 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.056 €/m² e
6.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.700 €/m² a 7.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Corso Buenos Aires) è pari a
5.825 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Milano Clienti Istituzionali
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con cortile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF. 382641 - Dati di contatto Agente: Matteo Rossi 0299224423 - Appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, bagno finestrato con doccia. camera da letto matrimoniale, completa la proprietà una ampia cantina, l'unica dello stabile. Superficie catastale dell'appartamento 71 mq. Pavimento in piastrelle di ceramica, comunemente utilizzato per la sua resistenza, facilità di pulizia e durata. Le piastrelle sono di formato medio-piccolo, posate in diagonale, con una finitura chiara e fughe ben visibili, infissi doppio vetro, porta d'ingresso blindata, Riscaldamento autonomo. L'immobile sito al primo piano di un edificio di tre gode di una doppia esposizione. Parti comuni in ottimo stato di manutenzione. Spese condominiali Euro 800,00 all'anno. Stabile dei primi anni del 1900 dotato di ascensore, con caratteristiche costruttive di pregio, decori in stile neo barocco nella facciata fronte strada, cortile condominiale in ottimo stato che regala tranquillità e un ambiente suggestivo. La zona interessata si trova nella parte nella parte est di Milano, denominata "Città Studi" è caratterizzata dalla vicinanza a Corso Buenos Aires, una delle maggiori arterie commerciali dello shopping meneghino, e dalle diverse opzioni di spostamento con i mezzi pubblici come la Metropolitana/linee Rossa Lima/Loreto/Argentina e Verde/Loreto/Piola/Politecnico di Milano/Zona universitaria
