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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 750.000 € (cod.64e2d7bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calabria nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da SICASA DI FRANCESCA CATTANEO) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.117 €/m² e
8.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 5.390 €/m² a 8.755 €/m²) e per trivani (da 4.905 €/m² a 7.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Calabria) è pari a
6.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
Trilocale T3 con terrazzo al TERZO piano, così composto: soggiorno con cucina, disimpegno, due camere ,cabina armadio, due bagni, terrazzo. L' appartamento è completamente autonomo con riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata. I pavimenti sono in parquet in rovere con doghe di grandi dimensioni, i bagni con ceramiche Marazzi Grandi Formati. Caratteristica della costruzione è la luminosità derivante dalle ampissime superfici vetrate da pavimento a soffitto, con oscuranti frangisole. Oltre alla classe A4, la massima possibile, sono previste tutte le dotazioni degli appartamenti moderni. Il complesso immobiliare ha a disposizione cantine e box di varie metrature. Il Condominio Parco Farini è una costruzione tradizionale realizzata all' insegna della solidità e della concretezza con la massima attenzione alle soluzioni antisismiche (pilastrature sovradimensionate, platea di fondazione continua e setti longitudinali in calcestruzzo). IN VENDITA VARIE TIPOLOGIE NELLO STABILE, PER INFORMAZIONI CONTATTA IL NUMERO 3396776901
