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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 860.000 € (cod.64de46a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
860.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9885 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.069 €/m² e
8.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - BRERA) per appartamenti (da 6.070 €/m² a 9.870 €/m²) e per uffici (da 4.865 €/m² a 9.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.780 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone edificio storico
In una delle zone più prestigiose della città, all'interno di un elegante stabile d'epoca con servizio di portineria, è in vendita un affascinante ufficio situato al primo piano, con possibilità di cambio destinazione d'uso in residenziale. L'immobile si presenta come uno spazioso open space con balcone, arricchito da una pratica zona soppalcata dove si trova il bagno, ideale per ottimizzare gli spazi in modo funzionale e moderno. La soluzione si presta perfettamente a essere trasformata in un appartamento di charme, mantenendo il fascino dell'edificio storico e sfruttando la versatilità degli ambienti. Su richiesta è disponibile anche l'acquisto dell'ufficio adiacente, di metratura simile e facilmente collegabile, per chi desidera una superficie più ampia e personalizzabile nel cuore di un contesto esclusivo
