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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago a 167.000 € (cod.64e1cecf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Crescenzago, la richiesta di 167.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Derna nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CASORETTO) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4394 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.486 €/m² e
4.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.385 €/m²) e per bivani (da 3.135 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Crescenzago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crescenzago pressi Via Privata Derna) è pari a
3.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Crescenzago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
Si propone in vendita piccolo bilocale, sito al 5° ed ultimo piano, a circa 300 metri dalla fermata della metropolitana linea verde "Cimiano". L'appartamento ha un'ottima disposizione con il corridoio centrale, doppia esposizione, soggiorno con angolo cucina e bagno esposti a est, la camera con il balcone esposta a ovest. Porta blindata e la ristrutturazione completa del bagno sono stati eseguiti nel 2021. Le finestre sono in alluminio con doppio vetro sostituiti in precedenza. Ottima soluzione da vedere
