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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 258.000 € (cod.64ddb816)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Orchidee nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5160 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.445 €/m² e
4.757 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORENTEGGIO, INGANNI, BISCEGLIE, SAN CARLO B.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con giardino con angolo cottura
Primaticcio-Quartiere Ebraico- Via delle Orchidee- In contesto signorile dotato di ampio giardino condominiale, proponiamo in vendita bilocale di nuova realizzazione. L'immobile è stato appena ultimato e risulta così composto: ingresso , ampio soggiorno con angolo cottura sapientemente decontestualizzato dalla zona living e BALCONE esposto sul giardino condominiale , bagno con ripostiglio in quota , camera matrimoniale e cantina . Le finiture , con le quali è stato realizzato l'immobile, sono di assoluta qualità come ad esempio: infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico , porte interne scorrevoli, illuminazione led con velette a soffitto, pavimentazione in parquet e portoncino blindato. La soluzione, situata a pochi passi dalla fermata della metro PRIMATICCIO MM1, è perfetta per chi vuole vivere in quartiere logisticamente comodo ( con tutti i servizi di prima necessità a pochi passi ) e tranquillo oltre che decisamente "verde" data la presenza di diversi giardinetti pubblici nelle vie limitrofe . Libero da subito
