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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 365.000 € (cod.64ddb225)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Gregorio nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Eurekasa S.r.l.) a
365.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7300 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.372 €/m² e
7.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.150 €/m² a 9.615 €/m²) e per bivani (da 6.510 €/m² a 9.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Via San Gregorio) è pari a
8.035 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore edificio storico con angolo cottura
MM Repubblica a due passi da corso Buenos Aires , in Esclusiva proponiamo in vendita in Via San Gregorio al civico 40 , bilocale di 50 mq posto al quinto ed ultimo piano con ascensore di uno stabile d'epoca perfettamente conservato , composto da ingresso su soggiorno , cucinotto separato con propria finestra , bagno finestrato e ampia camera matrimoniale . L'immobile si presenta in ottime condizioni generali , con parquet , infissi con doppio vetro in legno e certificazione dell' impianto elettrico , spese condominiali di 1400 € annui comprensive di riscaldamento e custode . Richiesta 365000 € Per appuntamenti contattare 02-359844085 oppure 348-1207222 Le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale
