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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 420.000 € (cod.64ddb0c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Rosmini nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6086 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.889 €/m² e
7.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.310 €/m² a 9.925 €/m²) e per bivani (da 6.420 €/m² a 9.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Antonio Rosmini) è pari a
7.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AbitareMilano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SARPI - Scopri questo ampio bilocale di 70 mq, situato al primo piano di un elegante stabile di ringhiera nei pressi del Parco Sempione. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: a pochi passi dalle fermate de […]
