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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari a 785.000 € (cod.64dda921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Parco Solari, la richiesta di 785.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ercole Ferrario nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
785.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7850 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.652 €/m² e
7.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.790 €/m² a 8.875 €/m²) e per trivani (da 5.715 €/m² a 8.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Parco Solari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parco Solari pressi Via Ercole Ferrario) è pari a
7.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Parco Solari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROFESSIONECASA - AG. CONI ZUGNA
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore
All'interno di una palazzina anni 30', posto al piano rialzato con ascensore e servizio di portineria part-time, esattamente in Via Ercole Ferrario, a due passi dalla metropolitana Blu (fermata Coni Zugna), dal Parco Solari e da Corso Vercelli, proponiamo in vendita ampio 3 locali immerso nel verde e con doppia esposizione. L’ immobile è composto da ingresso su ampio soggiorno e cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia, seconda camera e bagno di servizio finestrato. Soffitti alti (3,55 m), bagni in resina e Tecnoril, doccia con bagno turco, porte Garofali con chiusura magnetica e infissi Tecnoplast in pvc con triplo vetro. Riscaldamento centralizzato con radiatori e aria condizionata Daikin Emura in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Richiesta: € 785.000,00 L’immobile risulta in classe “ F“, i valori di riferimento cambiano periodicamente, pertanto, potrebbe variare la differenza della prestazione energetica che rimane invariata. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società iLOP sas di Lo Presti Alessandro & C. declina ogni responsabilità in merito
