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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto a 425.000 € (cod.64dda785)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Precotto, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pompeo Mariani nella zona OMI D35, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE GRAVIANI) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.537 €/m² e
4.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO) per appartamenti (da 3.445 €/m² a 5.200 €/m²) e per trivani (da 3.275 €/m² a 4.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Precotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Precotto pressi Via Pompeo Mariani) è pari a
4.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Precotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con posto auto con angolo cottura
Studio immobiliare Graviani propone in esclusiva in via pompeo mariani al civico 4 appartamento ottimamente rifinito posto al secondo piano con esposizione angolare che rende l'immobile luminoso durante tutta la giornata. Lo stabile e' dotato di tutti conforts tra cui portineria tutta la giornata, giardini condominiali, piscina, ascensori. Composto da ingresso su salone con angolo cottura, 2 camere, antibagno, bagno, cantina e box. per maggiori informazioni contattare Studio immobiliare Graviani
