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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano a 209.000 € (cod.64dd77de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bruzzano, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D32, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2824 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.757 €/m² e
4.039 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISASCA, AFFORI, P. ROSSI , COMASINA) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 4.360 €/m²) e per trivani (da 2.715 €/m² a 4.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Bruzzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bruzzano) è pari a
3.290 €/m², di poco superiore al valore della zona Vialba che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
Nel centro della zona di Bruzzano, vicino mezzi di superficie, raggiungibile a piedi la fermata della Metropolita gialla Affori f/n, in piccola palazzina, posizionato al quarto ed ULTIMO piano senza l'ascensore, proponiamo 3 locali di circa 74 m2, internamente composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno finestrato con vasca, balcone, terrazzino e cantina. L'immobile gode di una tripla esposizione! Il riscaldamento e' centralizzato
