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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio a 1.200.000 € (cod.64dcfb93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Sant'Ambrogio, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Borromei nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10909 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.424 €/m² e
11.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per appartamenti (da 6.625 €/m² a 10.835 €/m²) e per trivani (da 6.390 €/m² a 10.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Sant'Ambrogio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Ambrogio pressi Via Borromei) è pari a
9.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sant'Ambrogio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VÖLKERS Licenziatario Milano
Via dei Bossi 7 ang. via Broletto, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto edificio storico con garage con climatizzazione
All'interno di un edificio d'epoca in via Borromei, dotato di portineria mezza giornata ed ascensore, ad un primo piano alto, proponiamo in vendita un ampio trilocale, con cucina separata e doppi servizi. La grande superficie consente una razionale suddivisione fra gli ambienti giorno e notte: il soggiorno è ampio, con grandi finestroni che irradiano di luce la stanza. La presenza di un ripostiglio in quota portante consente un utile storage. L'immobile è ristrutturato e pronto all'uso con pavimenti in parquet e bagni in ceramica è inoltre dotato di impianto di aria condizionata a split. A pochi passi troviamo il grande garage di piazza Borromei per il parcheggio auto. Soluzione perfetta per single, coppie, famiglie con un figlio, investitori, manager che cercano una soluzione di appoggio in Milano. L'appartamento si trova nel cuore storico di Milano, in via Borromei tra via San Maurilio e piazza Borromeo, in una zona di piccole botteghe artigianali, atelier e di locali caratteristici oltre che di numerosi edifici nobiliari di particolare fascino. Nelle vicinanze troviamo l'Università Cattolica, il Parco delle Basiliche, la zona dello shopping tra via Mazzini, piazza Cordusio, via Torino. È molto agevole raggiungere i mezzi pubblici: la metropolitana linea rossa MM1 – fermata Cordusio oppure linea MM3 – fermata Duomo- nonché il tram 2, 3, 14. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano
