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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 430.000 € (cod.64dcf8f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Mac Mahon nella zona OMI C16, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8600 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.317 €/m² e
7.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIO, FARINI, SARPI) per appartamenti (da 6.030 €/m² a 9.775 €/m²) e per case indipendenti (da 5.890 €/m² a 9.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi via Mac Mahon) è pari a
7.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santa Tecla Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione con climatizzazione
Nel cuore di una delle vie più vivaci e ben collegate di Milano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di nuova costruzione in situato al secondo piano di un moderno e signorile contesto residenziale. L’appartamento, di 50 mq, accoglie subito nell’ampia zona giorno, senza corridoi né spazi sprecati. Il soggiorno con cucina a vista firmata Lube è il cuore pulsante della casa, ideale per chi ama vivere gli ambienti in modo funzionale e conviviale. Da qui accede al balcone, con una vista aperta su Via Mac Mahon. Proseguendo si accede alla camera da letto matrimoniale, dotata di una capiente armadiatura a muro, e con accesso diretto a un secondo balcone privato, che regala ulteriore luce e aria agli ambienti. Il Bagno molto curato rifinito in pietra è dotato di un ampia doccia e completo di tutto. Gli infissi sono in legno con triplo vetro, per garantire massimo isolamento acustico e termico: un rifugio silenzioso e confortevole nel cuore della città. Completano la proprietà una comoda cantina di pertinenza, perfetta come spazio di servizio, e una moderna palestra condominiale, ampia, finestrata e climatizzata, dotata di spogliatoi e docce. Posizione strategica, servita da numerosi mezzi pubblici: Fermata Cenisio della metropolitana lilla a 800 mt Tram 12 e 14 a pochi passi, con collegamenti rapidi verso il centro città e Corso Sempione Fermata del Passante Ferroviario “Villapizzone” nelle immediate vicinanze Bus 57 e 78, per una mobilità efficiente e capillare Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione contemporanea, efficiente e ben collegata, in una zona viva e in continua evoluzione. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Santa Tecla Immobiliare - Largo 5° Alpini 12, 20145 Milano - T. 023494202 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com
