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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 2.000.000 € (cod.64dc4e9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Giovanni Amendola nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da BARBARA GHIZZONI & C SAS) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8695 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.921 €/m² e
7.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Piazza Giovanni Amendola) è pari a
7.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Sempione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto
Appartamento di 230mq in vendita in Piazza Amendola, piazza con vista molto aperta a pochi passi dal moderno distretto commerciale di City Life. L’appartamento si trova al terzo piano di un prestigioso e residenziale palazzo costruiti nei primi del ‘900 con parti comuni ben curate e bellissima scala padronale. Portineria tutto il giorno. Ingresso, salone doppio con tre balconcini, grande cucina, tre camere da letto(di cui una con balcone), due bagni, sudio/pranzo/quarta camera con balcone. Sono state mantenute alcune caratteristiche tipiche del periodo di costruzione dell’immobile come finestre, pavimenti, stucchi sui soffitti. Appartamento luminosissimo con affaccio strepitoso Cantina, solaio grande box finestrato all’interno del palazzo (80.000
