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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 430.000 € (cod.64dc4b16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Imbonati nella zona OMI D31, è proposto in vendita (da CENTRVM SRL) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7166 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.706 €/m² e
6.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.690 €/m² a 5.310 €/m²) e per bivani (da 3.645 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Carlo Imbonati) è pari a
4.570 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Dergano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione
Giax Tower, building di recente realizzazione in Classe A. L’edificio, dotato di pannelli fotovoltaici, giardini pensili e di una piscina condominiale che sfrutta energia geotermica, rappresenta una location di grande prestigio in un quartiere in forte espansione, Dergano. La torre, alta 27 piani, offre diversi plus tra cui palestra, SPA, area relax, sale ricreative. Siamo condotti all’interno del building attraverso una hall di forte impatto, tutta vetrate e boiserie. Al 9° piano, con meravigliosa vista, disponiamo in vendita di elegante bilocale con balconata vivibile. Ingresso su zona living, camera matrimoniale, bagno finestrato, angolo lavanderia, il tutto affacciato su spazio esterno con vista
