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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa a 680.000 € (cod.64dc47a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Chiesa Rossa, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Carcano nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da KOAN montenapoleonemilano) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6476 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.374 €/m² e
6.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 3.305 €/m² a 5.085 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Chiesa Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Chiesa Rossa pressi Via Giulio Carcano) è pari a
4.240 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Chiesa Rossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione
KOAN S.r.l. - Via Montenapoleone, 22 - 202121 Milano In Via Carcano 32 all’angolo con Via Brioschi, zona in fase di grandissima riqualificazione, molto ben servita, collegata al centro con mezzi di superficie, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un nuovo edificio residenziale in fase di costruzione in “ dove da progetto è prevista le realizzazione di 47 appartamenti posizionati in tre corpi di fabbrica, distribuiti su sei piani, dal piano rialzato al quinto, ognuno dotato di ampi spazi esterni: logge e terrazzi, o giardini interni alla corte per gli appartamenti al piano rialzato. Da progetto saranno già disponibili tutte le tipologie possibili, dal monolocale al plurilocale, su un livello o su due livelli, e grazie alla studiata elasticità del progetto, la possibilità di dividere o unire le diverse unità rende possibile qualunque metratura con progetti ad hoc per qualsiasi esigenza. Oltre alla scelta della classe energetica per un’efficienza nei consumi, particolare attenzione è stata rivolta all’isolamento acustico per garantire un elevata insonorizzazione salvaguardando così la privacy dei singoli nuclei familiari. Le dotazioni di ogni appartamento comprendono riscaldamento radiante a pavimento con contabilizzazione diretta dei consumi, impianto di raffrescamento ad aria, serramenti in alluminio ad alta efficienza con vetrocamera bassoemissivo, sistemi osuranti elettrici in metallo tipo Griesser e impianto domotico. L’ampia scelta dei materiali per pavimenti e rivestimenti e di sanitari e rubinetterie completano l’ottimo livello del capitolato per appartamenti proposti. Ogni alloggio avrà cantina di pertinenza, possibilità box auto interno stabile CONSEGNA PREVISTA MARZO 2025 Info 335 69 09 313 – 331 43 70 288
