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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 540.000 € (cod.64dc434a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Privata Cherso nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.831 €/m² e
5.504 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.390 €/m² a 4.690 €/m²) e per trivani (da 3.320 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Privata Cherso) è pari a
4.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NIGUARDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con garage con riscaldamento autonomo
VIA PRIVATA CHERSO - Nelle vicinanze della fermata del tram 4 'Niguarda centro', della linea bus 83, 51 e 52 e da altri servizi di primaria necessità (scuole, supermercati ecc. )In contesto residenziale e signorile edificato nel 2003 con ascensore . proponiamo in vendita un elegante trilocale di 120 mq sito al 5 ed ultimo piano. L'appartamento ha un ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno che separa la zona notte, dove troviamo un primo bagno di servizio finestrato. camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto con un bagno privato ed un angolo studio. La soluzione ha quattro terrazzi e gode di una tripla esposizione. Le condizioni interne dell'immobile sono ottime. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2016 con parquet in tutti gli ambienti, bagni rifiniti in ceramica. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, le porte interne in legno bianche, aria condizionata in tutti gli ambienti, porta blindata e videocitofono. Riscaldamento autonomo. A completare la proprietà la possibilità di acquistare due box auto all'interno dello stabile: un box di 23 mq al piano terra ad 35.000, ed un secondo box al piano s-1 di 17 mq ad 25.000 euro. Compresi nel prezzo la cucina completamente arredata, armadi a muro, impianto d'irrigazione perimetrale temporizzato. Libero subito
