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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano a 1.630.000 € (cod.64dc41a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano, la richiesta di 1.630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Amilcare Ponchielli nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Kyos Immobiliare) a
1.630.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8150 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.864 €/m² e
8.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
In Piazzale Bacone Kyos Immobiliare propone in esclusiva luminoso appartamento al piano 5° con box auto interno allo stabile. L'appartamento è inserito in un signorile condominio con portineria in servizio tutto il giorno, doppi ascensori, uno a servizio anche dei piani autorimessa che rende accessibile lo stabile anche ai disabili. L'immobile esposto a sud, con tripla esposizione, è composto da ingressi padronale e di servizio, un salone doppio con ampie superfici vetrate con balconi, con affaccio su P.le Bacone, studio, tre camere e due bagni nella zona notte, cucina abitabile, camera singola e bagno nella zona di servizio, tre balconi di cui uno accessibile dalla cucina, cantina e, venduto separatamente ad € 70.000, un pratico box auto di buone dimensioni al primo piano interrato. Una delle peculiarità che distingue questa residenza dai soliti appartamenti, è sicuramente l'ampia superficie vetrata che dal salone accede alla balconata, tale caratteristica rende la zona giorno totalmente esposta verso l'esterno quasi a rappresentare un terrazzo e, grazie al piano alto, si apprezza al meglio la splendida vista su Piazzale Bacone. Il contesto in cui è ubicato l'immobile è decisamente gradevole, garantisce servizi di ogni genere con la fermata della metropolitana MMLima a 250mt, scuole e supermercati nelle immediate adiacenze, oltre ad una delle piscine più storiche di Milano, ed ai gradevoli giardini di Piazzale Bacone. 85 kWh/mqa in conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008
