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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda a 218.000 € (cod.64dc3803)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Ornato nella zona OMI D33, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4192 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.006 €/m² e
5.275 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIGUARDA, BIGNAMI, PARCO NORD) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 4.775 €/m²) e per bivani (da 3.440 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Niguarda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Niguarda pressi Via Luigi Ornato) è pari a
4.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Niguarda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
BILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO NO COMMISSIONI DI AGENZIA! VENDITA DIRETTA. Proponiamo in vendita un magnifico bilocale di 48 mq, situato in via Ornato 19, nel quartiere Niguarda a Milano, al prezzo di 218.000 €. Questa proprietà, completamente ristrutturata e arredata con gusto, è una vera opportunità per chi cerca un ambiente moderno e funzionale. In è composta da un'area giorno luminosa, valorizzata da un'ampia finestra, e offre un elegante soggiorno con divano e tavolo, perfetto per momenti di convivialità. La cucina, realizzata a mano da esperti artigiani, è completamente attrezzata. La zona notte dispone di un letto matrimoniale e di uno spazioso armadio, ideale per mantenere ordine e praticità. Presente anche un comodo vano soppalco, utile per stipare oggetti. Il bagno è un vero angolo di stile e relax, grazie all'ampia doccia. L’accesso alla proprietà avviene tramite un curato cortile interno, garantendo privacy e tranquillità. Nel prezzo è inclusa anche una cantina di ben 16 mq, perfetta per riporre oggetti. Situato al piano terra, con riscaldamento autonomo e serramenti nuovi, l'immobile è immediatamente abitabile. Inoltre, le spese condominiali ammontano a 1.400€ all'anno. La posizione è strategica, ben collegata e in fase di valorizzazione, ideale per vivere in un contesto urbano dinamico o come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le informazioni presenti in questo annuncio non sono elemento contrattuale e sono puramente indicative
