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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi a 1.160.000 € (cod.64dc2dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi, la richiesta di 1.160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tibaldi nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
1.160.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.712 €/m² e
7.104 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 5.165 €/m² a 8.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Bocconi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bocconi pressi Viale Tibaldi) è pari a
6.605 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Bocconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con cortile con garage
A pochi passi dall’Università Bocconi, dai Navigli e da C.so San Gottardo, proponiamo in vendita ampia ed importante dimora, di circa 200mq, posta al terzo piano di un edificio signorile degli anni’70, immerso nel verde di un gradevole giardino condominiale, ottimamente manutenuto. L’appartamento, in buono stato, gode di una planimetria molto versatile che si presta alle più svariate personalizzazioni, compresa la possibilità di frazionamento in due generose unità, grazie anche alla sua tripla esposizione e all’elevata luminosità. Al momento troviamo: ampio ingresso, grande soggiorno con annesso studio, cucina abitabile con sala pranzo, due camere, tre bagni, diversi ripostigli e disimpegni e due balconi. Risulta particolarmente agevole ricavare quattro camere da letto, in una zona notte separata. L’immobile si trova in un contesto signorile e di grande confort: piacevole giardino, servizio di portineria tutto il giorno, due ascensori ed un montacarichi direttamente collegato con i garage. Sono compresi anche un posto auto nel cortile secondo disponibilità ed uno nell’adiacente via privata. Completano inoltre la proprietà una cantina e un box auto (con richiesta separata di €40.000). La zona è molto ben servita dai mezzi pubblici, tram 15, bus 90/91 e 79 e Trenord S/9 ed è decisamente strategica: è molto vicina alla Bocconi ma sono facilmente raggiungibili anche altri prestigiosi istituti come Ied, Naba e Iulm, questo rende l’immobile interessante anche per un eventuale investimento, vista l’elevatissima richiesta di locazione in zona. Nota: Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente informative, non vincolanti e non costituiscono elemento contrattuale
