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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari a 1.150.000 € (cod.64dc2ccf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Solari, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6927 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.893 €/m² e
8.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 5.455 €/m² a 8.155 €/m²) e per attici (da 5.720 €/m² a 8.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Solari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solari) è pari a
6.770 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Solari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con posto auto
In una delle zone più ambite di Milano, a pochi passi dalla fermata MM Wagner, proponiamo in vendita attico esclusivo disposto su due livelli, all’interno di un contesto signorile. L’appartamento si compone di ingresso, ampia zona living con cucina a vista (con possibilità di separarla), due camere da letto, doppi servizi e due splendidi balconi di generose dimensioni che arricchiscono la vivibilità degli ambienti. Una comoda scala interna collega il piano 9, dove è possibile realizzare una o più camere aggiuntive, uno studio, un servizio, oppure creare una zona indipendente: una mansarda luminosa e versatile, ideale per ampliare lo spazio o realizzare una zona ospiti. Il vero valore aggiunto sono gli ampi terrazzi panoramici, perfetti per pranzi, cene all’aperto o momenti di relax nel verde, con una vista aperta e riservata. Sono disponibili planimetrie con ipotesi di progetto, pensate per suggerire le migliori soluzioni di distribuzione e personalizzazione degli spazi, in base alle esigenze di chi desidera creare una residenza unica e su misura. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e la possibilità di acquistare un box nello stabile o nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara per vivere un attico nel cuore di Marghera, coniugando comfort, charme e potenzialità, in una delle zone più eleganti e ben collegate della citt
