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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova a 440.000 € (cod.64dc24b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Nuova, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Balduccio da Pisa nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8148 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.872 €/m² e
7.315 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTLES, SPADOLINI, BAZZI) per appartamenti (da 6.320 €/m² a 10.475 €/m²) e per bivani (da 6.625 €/m² a 10.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Nuova pressi Via Balduccio da Pisa) è pari a
8.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Oneshot Real Estate Solutions
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione con cortile
FCMA GROUP Con un portfolio di oltre 20 sviluppi residenziali — tra cui Washington Building, Palazzo Bandello, Varese10 , Porta Nuova Centro, via Moscova 64 — FCMA Group rappresenta un punto di riferimento per chi cerca eccellenza, solidità e visione nel mercato immobiliare milanese. Al primo piano, bilocale composto da una luminosa e ampia zona giorno con cucina a vista e da una zona notte separata, che include una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con zona lavanderia. L’intero appartamento si affaccia su un ampio balcone angolare rivolto verso il cortile interno, creando una connessione armonica tra interni ed esterni. IL PROGETTO Nel cuore del distretto Symbiosis – Fondazione Prada, nasce FCMA Apartments Balduccio da Pisa 7: un progetto residenziale che unisce design architettonico di alto profilo, servizi da alta hotellerie e attenzione al benessere quotidiano. Firmato dallo studio Asti Architetti, il progetto si inserisce in uno dei contesti urbani più dinamici di Milano, oggetto di una profonda rigenerazione e destinato a diventare un nuovo polo strategico della città. La zona è ottimamente collegata grazie alla metro M3 (Brenta e Lodi), al passante ferroviario S9, ed è circondata da eccellenze come Fondazione Prada, la sede di Moncler, LVMH, Golden Goose, ICS International School e il futuro Villaggio Olimpico Milano-Cortina 2026. AMENITIES ESCLUSIVE DA ALTA HOTELLERIE FCMA Apartments Balduccio 7 ridefinisce l’esperienza abitativa grazie a un ecosistema di comfort e servizi evoluti: – Elite Services: Concierge, Housekeeping & Laundry – Dining Lounge & Residence Chef: esperienze gastronomiche su misura – Winery – Green Sanctuary & Pool Lounge – Fitness Lounge – Business Lounge – Smart Home App per la gestione personalizzata dei servizi STATO AVANZAMENTO LAVORI – Realizzazione e posa delle armature in ferro a completamento del solaio del primo piano – Costruzione della chiusura perimetrale al piano terra per la zona cabina Unareti e locale pompe – Predisposizione lavori per gli impia[…]
