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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia a 468.000 € (cod.64dc2482)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Venezia, la richiesta di 468.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.129 €/m² e
8.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANI, BUENOS AIRES, REGINA GIOVANNA) per appartamenti (da 6.060 €/m² a 9.290 €/m²) e per monolocali (da 5.695 €/m² a 9.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Venezia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Venezia pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
7.775 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione
Situato al terzo piano di un elegante palazzo signorile nel cuore di Porta Venezia, uno dei quartieri più iconici e collegati di Milano, questo monolocale di 45 mq recentemente ristrutturato unisce design moderno, funzionalità e una posizione invidiabile. L’appartamento si apre su una luminosissima zona living, dove la cucina a vista si integra perfettamente con lo spazio abitativo. Il layout è ottimizzato per il massimo comfort: zona letto ben separata, cabina armadio funzionale e bagno moderno con finiture di qualità. Il vero punto di forza è l’ampio terrazzo, un angolo esclusivo di relax nel cuore della città: perfetto per cene all’aperto, momenti di svago o semplicemente per godersi la tranquillità in un contesto urbano vivace. La zona è tra le meglio servite di Milano: a pochi passi troviamo la metropolitana linea Rossa (M1), la linea Gialla (M3), il passante ferroviario e numerosi tram. Il Duomo è raggiungibile in 15 minuti a piedi, rendendo la posizione ideale sia per vivere Milano che per chi cerca un immobile a reddito sicuro e di valore. Inoltre c'è possibilità di un posto auto meccanizzato e coperto. Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità della ristrutturazione, questo appartamento è una vera occasione per chi desidera abitare o investire nel cuore pulsante della citt
