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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore a 499.000 € (cod.64dc2187)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona San Vittore, la richiesta di 499.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ergisto Bezzi nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da Brownstone) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6653 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.757 €/m² e
8.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.270 €/m² a 10.000 €/m²) e per trivani (da 6.025 €/m² a 9.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vittore pressi Viale Ergisto Bezzi) è pari a
8.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona San Vittore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
In Viale Bezzi 77, una delle zone più belle e residenziali di Milano, si propone in vendita un luminosissimo trilocale, situato al settimo piano di uno stabile signorile degli anni ’60, con servizio di portineria ore 09.00-12.30, dal lunedì al sabato. L’ubicazione è particolarmente favorevole in quanto vicina a molteplici servizi ed attività commerciali, metro rossa e metro blu, con collegamento diretto all’aeroporto di Linate ed alla stazione di Milano Centrale. Il piano alto garantisce privacy e assenza di rumori. L’appartamento gode di esposizione a sud, il che assicura luminosità totale per tutto l’arco della giornata. Ristrutturato nel 2022 è dotato di doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti e finiture di pregio. Ready to live. La zona giorno è composta da un’ampia sala, con cucina a vista, che dà accesso ad uno spazioso balcone, dal quale si gode di una vista spettacolare, che abbraccia lo sky line da est a ovest. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da una graziosa camera singola. Entrambe le stanze sono dotate di capienti armadiature. Il bagno è finestrato e nuovo. Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano meno uno. Basse spese condominiali
