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Appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 355.000 € (cod.64dc1bd9)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi Via Federico Confalonieri) è pari a
7.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Isola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Team AgentiInnovativi® - Gli Specialisti in consulenza immobiliare di parte a Milano
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore
Bilocale in vendita in via Federico Confalonieri, 21 Opportunità di Investimento Unica nel Cuore del Quartiere più Iconico e Creativo di Milano Bilocale all’Ultimo Piano con Vista su Bosco Verticale – Via Confalonieri 21, Isola Sei un investitore alla ricerca di un immobile ad alta redditività nel mercato degli affitti brevi o transitori? Questo bilocale, situato nel cuore del quartiere Isola – uno dei più vibranti e richiesti di Milano – rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento concreto, redditizio e strategico, perfettamente inserito nel contesto urbano più dinamico della città. Potenziale di Rendita con Affitti Brevi o Transitori Grazie alla posizione privilegiata e alla costante domanda di soggiorni a Milano, l'immobile è già operativo nel circuito Airbnb, generando una rendita annua molto interessante: Tariffa media su Airbnb per bilocali simili nella zona: 120–160 euro a notte Occupazione media stimata: 70–80% annuo Rendimento lordo potenziale: oltre 30.000 euro annui In alternativa, l’appartamento può essere locato con contratti transitori a professionisti e clientela corporate, usufruendo della cedolare secca al 10%. Canone annuo transitorio stimato: 18.000 euro Rendimento netto su acquisto a 355.000 euro: 4,56% annuo La flessibilità del doppio canale, breve o medio termine, permette all’investitore di ottimizzare il ritorno economico in base al contesto e alla stagionalità. Posizione Strategica e Attrattività Unica: Benvenuti a Isola Il bilocale si trova in Via Confalonieri 21, a pochi passi dal celebre Bosco Verticale, simbolo di innovazione architettonica riconosciuto in tutto il mondo. Isola non è solo un quartiere: è un’identità, una destinazione urbana che unisce design, musica, moda, cibo, arte e startup. A soli 50 metri dalla MM5 Isola e 200 metri dalla MM2 Gioia e Stazione Garibaldi A ridosso del nuovo centro direzionale di Porta Nuova, tra coworking e headquarter di multinazionali A 5 minuti a piedi dal Parco Biblioteca degli Alberi e dalla Fondazione Catella A d[…]
