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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 264.000 € (cod.64dc1840)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 264.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Cechov nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
264.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.021 €/m² e
4.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.410 €/m²) e per bivani (da 3.150 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Antonio Cechov) è pari a
3.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Startup Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino
Rif. A632 – LAMPUGNANO - Via Cechov, 20 A pochi passi dalla MM1 Lampugnano, in una zona in forte sviluppo, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L’appartamento, ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. Dotazioni tecniche di livello: Impianto elettrico con linee dedicate per le singole utenze; Illuminazione e tapparelle domotiche, controllabili anche da remoto; Caloriferi con valvole termostatiche a controllo remoto; Boiler Ariston domotizzato per la produzione di acqua calda sanitaria. Il condominio, dotato di giardino condominiale, presenta ascensori appena ristrutturati ed è immerso nel verde tra lo Stadio di San Siro, l’Ippodromo e il Parco Aldo Aniasi. La zona è servita da MM1 Lampugnano e Uruguay, linee autobus 68, 40 e 69, e dispone di supermercati, scuole e servizi di quartiere a breve distanza. Contattaci ai seguenti numeri 02.84348081 oppure 3703340088 per maggiori informazioni o per fissare una visita
