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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria a 798.000 € (cod.64dc0db6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Vittoria, la richiesta di 798.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Reina nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
798.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7254 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.931 €/m² e
8.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 5.995 €/m² a 9.725 €/m²) e per trivani (da 5.945 €/m² a 9.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Porta Vittoria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Vittoria pressi Via Francesco Reina) è pari a
7.695 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA-PADOVA-LORETO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione
VIA REINA 38 Scopri questo splendido appartamento situato al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, risalente al 2008. Con una superficie commerciale di 110 m², questo trilocale offre un soggiorno doppio luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. La cucina separata è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose e due servizi finestrati, garantendo comfort e privacy. Gli ampi balconi offrono una vista gradevole e un'ottima esposizione su tutti i lati, creando un ambiente silenzioso e luminoso. Le finiture ricercate, con pavimenti in parquet teck, ceramica di Vietri nei bagni e cucina, aggiungono un tocco di eleganza. Il sistema di climatizzazione in tutti i locali e il riscaldamento centralizzato assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. I serramenti in legno con vetri doppi e le zanzariere completano le caratteristiche di questo appartamento, rendendolo perfetto per chi cerca tranquillità e stile. Inoltre, un ampio box di 20 mq è disponibile a 65.000 euro, offrendo ulteriore comodità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente supermercati, scuole e metropolitane a piedi, rendendo la vita quotidiana ancora più semplice. Questo appartamento è libero subito e rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente moderno e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa occasione
