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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 520.000 € (cod.64dc0c3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Soave nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da VIVAIO SERVIZI IMMOBILIARI SRL) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7536 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.232 €/m² e
6.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.945 €/m² a 8.930 €/m²) e per trivani (da 5.860 €/m² a 9.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Via Francesco Soave) è pari a
7.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento
Adiacenze Porta Romana - via Soave n.8 - in signorile contesto epoca vendesi appartamento sito al terzo piano composto da ingresso, zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, balcone e cantina. Doppia esposizione, molto luminoso. Riscaldamento ed aria condizionata autonomi. Buone condizioni interne
