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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco a 248.000 € (cod.64dc0c34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Greco, la richiesta di 248.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.912 €/m² e
6.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 3.795 €/m² a 5.800 €/m²) e per bivani (da 3.740 €/m² a 5.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Greco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Greco) è pari a
4.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Greco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Marco Del Bigio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Nel cuore di Prato Centenaro, a Milano, proponiamo un appartamento signorile di 41 mq, situato al terzo piano di una palazzina moderna del 2013, dotata di videosorveglianza per garantire sicurezza e tranquillità. L'immobile, ristrutturato e climatizzato, con possibilità dell'arredo, offre un'accogliente zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama gli spazi aperti e luminosi. Dal soggiorno si accede a un terrazzino di 10mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La camera da letto, ben proporzionata, e il bagno completano la disposizione interna, studiata per ottimizzare ogni metro quadrato. L'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca comfort e modernità in una delle zone più dinamiche di Milano
