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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi a 295.000 € (cod.64dc0857)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Cascina dei Pomi, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4041 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.522 €/m² e
4.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 4.135 €/m² a 6.080 €/m²) e per trivani (da 4.075 €/m² a 5.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Cascina dei Pomi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina dei Pomi) è pari a
5.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Cascina dei Pomi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Milano Maggiolina
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cortile con angolo cottura
Appartamento - Milano (MI) -in zona Greco precisamente via Bettino Da Trezzo 14 Proponiamo splendido appartamento ad uso abitativo con 3 locali e 1 bagno, situato nel cuore di Milano, nella vivace zona di Greco-Milano. Con una superficie di 70 mq, questo appartamento al primo piano vanta una doppia esposizione che garantisce luminosità e aria fresca. L'immobile offre una distribuzione interna razionale con un ingresso accogliente, un cucinotto funzionale, un soggiorno luminoso con balcone, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano comfort e silenzio, mentre i pavimenti in parquet e gress porcellanato conferiscono un tocco di eleganza. L'appartamento dispone anche di una cantina di pertinenza, portineria per l'intera giornata, un cortile interno spazioso e un posto bici condominiale. Con servizi di prima necessità a pochi passi, mezzi di trasporto comodi e il suggestivo Naviglio della Martesana nelle vicinanze per svago e sport, questa proprietà è un'opportunità unica per vivere la vita milanese al meglio. Ideale anche per investimento da mettere a reddito. Richiesta euro 295.000 Scriveteci per ulteriori info o chiamate 02-67481302
