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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana a 599.000 € (cod.64dbbeb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Porta Romana, la richiesta di 599.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Emilio Caldara nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7487 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.584 €/m² e
8.015 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TABACCHI, SARFATTI, CREMA) per appartamenti (da 5.945 €/m² a 8.930 €/m²) e per trivani (da 5.860 €/m² a 9.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Porta Romana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Emilio Caldara) è pari a
7.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico di recente costruzione
Tempocasa di Viale Emilio Caldara 1 propone in VENDITA in ESCLUSIVA grazioso TRILOCALE sito al TERZO piano CON ASCENSORE in stabile d'epoca dei primi del 900. Descrizione appartamento: In contesto d’epoca dei primi del '900, ben tenuto e dotato di servizio di portineria mezza giornata dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 12:00 proponiamo in VENDITA trilocale di 80 mq situato al terzo piano, servito da ascensore che accede direttamente al pianerottolo dell’immobile. L’appartamento, recentemente ristrutturato, presenta spazi ben distribuiti. È composto da: ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, doppia esposizione (sia sulla tranquilla corte interna che su via Salmini), comodo ripostiglio/lavanderia, ampia camera da letto con cabina armadio e bagno con impianto di areazione. Finiture moderne, parquet in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, impianto di climatizzazione canalizzata gestibile tramite termostato, videocitofono. che consente l’accesso ad agevolazioni sui mutui. Zona molto servita: nelle immediate vicinanze si trovano la fermata della metropolitana M3 Porta Romana, il tram 9 con collegamento diretto alla Stazione Centrale, oltre a numerose linee di autobus di superficie. Comodamente raggiungibili a piedi anche farmacie, supermercati, scuole e altri servizi di quartiere. Soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento
