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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi a 749.000 € (cod.64db709b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Città Studi, la richiesta di 749.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Andrea Pellizzone nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da RATTI REAL ESTATE) a
749.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.910 €/m² e
6.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIOLA, ARGONNE, CORSICA) per appartamenti (da 4.660 €/m² a 7.070 €/m²) e per trivani (da 4.605 €/m² a 6.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Studi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Studi pressi Via Privata Andrea Pellizzone) è pari a
5.820 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Città Studi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura
MM Susa-Via Pellizzone in stabile signorile moderno ampio trilocale libero composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, 2 camere con possibilita' terza camera, 1 bagno con possibilita' secondo bagno, ripostiglio, due ampie balconate. Luminoso, completamente ristrutturato nel 2020, portineria mezza giornata, riscaldamento centralizzato
