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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 1.290.000 € (cod.64db67cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Galleria Unione nella zona OMI B12, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9084 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.397 €/m² e
11.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - DUOMO, SANBABILA, MONTENAPOLEONE, MISSORI, CAIROLI) per appartamenti (da 5.460 €/m² a 11.150 €/m²) e per trivani (da 4.735 €/m² a 10.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Galleria Unione) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'IDEA IMMOBILIARE DI PAOLO REBUSCINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Nel prestigioso contesto di Galleria Unione 4, a due passi dal Duomo ma immerso nella quiete di un contesto riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un elegante appartamento con salone doppio, cucina abitabile e due camere da letto, arricchito da un rarissimo terrazzo privato di ben 120 mq: un vero lusso nel centro storico di Milano. L’immobile si sviluppa su una superficie generosa e si compone di: • Ampio ingresso su luminoso soggiorno di ampie dimensioni con apertura sullo splendido terrazzo; • Due camere matrimoniali di ampia metratura, entrambe con accesso diretto all’esterno e ottima luminosità; • Due bagni finestrati, confortevoli e ben distribuiti; • Cucina separata, funzionale e riservata; • Straordinario terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax, cene estive o per allestire un giardino pensile esclusivo nel cuore della città. Completano la proprietà una cantina asciutta recentemente ristrutturata e la possibilità di acquisto di un box doppio nelle immediate vicinanze (prezzo su richiesta). Lo stabile moderno , anni ’50, è dotato di servizio di portineria e si presenta in buone condizioni generali. L’appartamento, pur abitabile da subito, offre la possibilità di personalizzazioni e ammodernamenti per valorizzarne ulteriormente il pregio. Attualmente l’immobile è locato a operatori professionali dello short rent, con contratto prossimo alla scadenza e ottima redditività documentata. Un'opportunità irripetibile per vivere o investire nel centro pulsante di Milano con uno spazio esterno senza eguali
