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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna a 1.800.000 € (cod.64db6189)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Carrobbio nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da FP REAL ESTATE) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9137 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.847 €/m² e
7.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - SANT`AMBROGIO, CADORNA, VIA DANTE) per uffici (da 5.385 €/m² a 9.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porta Venezia, mentre la zona di Cadorna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cadorna pressi Carrobbio) è pari a
7.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Brera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+16,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Milano in zona Cadorna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FP REAL ESTATE
Via Marchese di Villabianca 82, Via Marchese di Villabianca 82, 90100, Palermo (PA)
DESCRIZIONE
con giardino
La FP Real Estate propone nel pieno centro della città di Milano, in prossimità da Carrobbio e Corso Magenta, dai collegamenti metro Blu/Verde De Amicis e da Piazzale Cadorna, la vendita di un immobile a destinazione catastale A/10, ossia uso UFFICIO, di complessivi 197mq disposti su tre livelli. La soluzione è così distribuita, ingresso/vetrina indipendente, su ampia area accoglienza/ricezione clienti, con annesso servizio al piano e n.2 sale operative al piano terra finestrate, poi, proseguendo da collegamento interno, si giunge al piano ammezzato, qui, si estende un'ampia sala riunioni finestrata con esposizione interna ed un ulteriore ambiente caratterizzato da n.2 vani. Successivamente, sempre da collegamento interno, si giunge al piano interrato, qui, la destinazione d'uso è USO ARCHIVIO, caratterizzata da un'area da attesa, servizio, n.2 sale operative con porta finestra su area esterna di pertinenza. Per ulteriori informazioni, potrete contattarci allo 0917781384
