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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Storico a 244.000 € (cod.64e24280)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Storico, la richiesta di 244.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sulmona nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
244.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3297 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.125 €/m² e
4.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 5.435 €/m² a 11.680 €/m²) e per bivani (da 5.495 €/m² a 12.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Sulmona) è pari a
7.880 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
InvestiRE SGR SpA
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cucina abitabile
Rif: 41975 Grande bilocale trasformabile in trilocale – Ottimo investimento a Milano In zona Brenta, a pochi passi dalla Metro Gialla, proponiamo un ampio e luminoso bilocale da ristrutturare con balconate, situato nel complesso Giardini di Via Sulmona. Gli appartamenti di questo complesso, tipici degli anni ’70, si distinguono per spazi generosi e confortevoli. L’unità al piano rialzato offre un ingresso e corridoio da cui si accede a soggiorno e cucina abitabile
