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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano a 287.000 € (cod.64db1f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Dergano, la richiesta di 287.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Filippo Baldinucci nella zona OMI D31, è proposto in vendita a
287.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4415 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.680 €/m² e
4.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOVISA, BAUSAN, IMBONATI) per appartamenti (da 3.710 €/m² a 5.420 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 5.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Dergano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dergano pressi Via Filippo Baldinucci) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa Milano Testi
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
Fondocasa Milano Testi propone in vendita In stabile signorile con ascensore luminoso trilocale all’ultimo piano, situato in Via Baldinucci 3, nel cuore della zona Dergano/Bovisa, quartiere in crescita e ottimamente collegato al centro città. L'immobile è composto da ingresso sul soggiorno con uscita sul balcone, cucina semi abitabile, bagno finestrato e completano la soluzione due camere da letto con cantina di pertinenza
