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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Calvairate a 485.000 € (cod.64db1a6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Calvairate, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cadibona nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.470 €/m² e
6.916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.565 €/m² a 7.520 €/m²) e per quadrivani (da 4.680 €/m² a 8.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Calvairate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calvairate pressi Via Cadibona) è pari a
5.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore
VIA CADIBONA 9 - MILANO Realcasa immobiliare, propone in vendita quadrilocale di 90 mq sito al secondo piano con ascensore in stabile anni '70. L'appartamento composto da soggiono con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno in suite, una cameretta con cabina arbadio ed un secondo bagno. La soluzione verrà consegnata completamente ristrutturata come da progetto presente nell'annuncio. Le foto presenti sono render che rappresentano la ristrutturazione dell'appartamento
