L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita a Milano in zona Rogoredo a 69.000 € (cod.64db1a52)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Rogoredo nella zona OMI D38, è proposto in vendita a 69.000 € per una superficie commerciale di 20 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3450 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 4.432 €/m² e 4.929 €/m². Data la posizione del monolocale sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per monolocali in zona Rogoredo (da 3.370 €/m² a 5.250 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per monolocali in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dergano, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Rogoredo pressi Via Rogoredo) è pari a 4.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per monolocali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono in deciso aumento (+7,76%).

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