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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Centro Direzionale a 628.000 € (cod.64db0532)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Centro Direzionale, la richiesta di 628.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Brianza nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
628.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5709 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.037 €/m² e
7.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE CENTRALE VIALE STELVIO) per appartamenti (da 6.115 €/m² a 9.575 €/m²) e per quadrivani (da 5.750 €/m² a 10.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Centro Direzionale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Direzionale pressi Viale Brianza) è pari a
7.900 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mh Un/Conventional Real Estate Agency
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con ascensore con posto auto con giardino con garage
Milano NoLo, viale Brianza, 23 a pochi passi dalle fermate MM1, MM2 e dal capolinea del Tram 1 in bel contesto signorile dotato di portineria, giardino condominiale e doppio ascensore vendiamo luminosissimo quadrilocale in ottime condizioni. Terzo piano composto da: ampio ingresso, sala con cucina a vista con due porte finestre e balcone, due ampie camere da letto entrambe corredate da cabina armadio, terza camera di servizio/ospiti, dispensa, due ripostigli e doppi servizi
