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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Piazzale Lodi a 519.000 € (cod.64dafe13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Piazzale Lodi, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Immobiliare Del Borrello) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4325 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.714 €/m² e
6.148 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TITO LIVIO, TERTULLIANO, LONGANESI, ORTOMERCATO) per appartamenti (da 4.695 €/m² a 7.700 €/m²) e per quadrivani (da 4.970 €/m² a 8.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Piazzale Lodi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piazzale Lodi) è pari a
6.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Adiacenze MM3 LODI TIBB Stabile signorile con giardino condominiale, ampia metratura, doppia esposizione angolare (sud-ovest), silenzioso quadrilocale di circa mq 120 posto al 2° piano di una palazzina di 5 piani, composto da: ingresso, salone con affaccio su ampio terrazzino, disimpegno, ampia cucina abitabile con affaccio sul terrazzino, disimpegno con locale ripostiglio, n. 2 ampie camere, bagno finestrato ristrutturato nel 2022, cantina e box ad uso autorimessa. (Possibilità 3° camera
