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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.240.000 € (cod.64daf8ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.240.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11272 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.033 €/m² e
10.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 6.045 €/m² a 9.745 €/m²) e per trivani (da 5.905 €/m² a 9.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione) è pari a
7.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Milano Garibaldi - Isola
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con posto auto con garage
Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Milano, a pochi passi da Parco Sempione e dall’Arco della Pace, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di 110 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile signorile con ascensore, in via Melzi d’Eril 26. L’appartamento, completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di pregio, si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampia zona living, luminosa e accogliente, perfetta per momenti di relax o convivialit
