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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo a 400.000 € (cod.64daefab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Rogoredo, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cassano d'Adda nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.279 €/m² e
4.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAROCCHETTI, VIGENTINO, CHIESA ROSSA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.950 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 4.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Rogoredo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rogoredo pressi Via Cassano d'Adda) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IO CASA
DESCRIZIONE
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IOCASA-283 - AD.ZE VIA CASSANO D'ADDA - AMPIO TRE LOCALI CON CUCINA ABITABILE A pochi passi dalla Fondazione Prada, proponiamo un immobile situato in una zona in forte trasformazione, sempre più apprezzata per il suo mix tra autenticità milanese e nuove realtà creative e culturali All'ingresso si viene accolti da una luminosa e ampia zona living, impreziosita da due balconi che assicurano un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, oltre a un pratico ripostiglio
