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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola a 575.000 € (cod.64dae619)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Isola, la richiesta di 575.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Guercino nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8214 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.442 €/m² e
8.052 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA) per appartamenti (da 5.440 €/m² a 8.545 €/m²) e per bivani (da 5.780 €/m² a 8.545 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre nella zona di Isola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola pressi via Guercino) è pari a
7.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un raffinato immobile di 70MQ situato in Via Guercino 1, all’angolo con Via Montello, al piano rialzato. Il bilocale si sviluppa con un ingresso con disimpegno su un ampio e luminoso salone dotato di cucina a vista, prosegue poi con una camera matrimoniale, zona lavanderia e bagno. Le finiture: Sono stati installati nuovi impianti (elettrico e idraulico), aria condizionata e sono stati utilizzati materiali e finiture di pregio per garantire il massimo comfort
