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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione a 1.280.000 € (cod.64dac9d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Milano in zona Sempione, la richiesta di 1.280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Raffaello Sanzio nella zona OMI C17, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8205 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.613 €/m² e
9.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, PAGANO, WASHINGTON) per appartamenti (da 6.110 €/m² a 9.920 €/m²) e per pentavani (da 7.105 €/m² a 10.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, ma anche la zona di Sempione è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sempione pressi Via Raffaello Sanzio) è pari a
7.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore con giardino
In una residenza signorile con portineria, giardino condominiale e doppio ascensore, si propone un raffinato pentalocale in con esposizione Est-Ovest, al primo piano alto di un edificio con due piani interrati e otto fuoriterra, in Via Raffaello Sanzio, nel quartiere Wagner-Buonarroti-De Angeli a Milano. Vicino a piazza Piemonte, City-Life e piazza Wagner, vi sono ottime scuole ed è servito da metro M1 (De Angeli, Wagner, Buonarroti) e tram 16
