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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese a 270.000 € (cod.64da88ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Gallaratese, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Borsa nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Immobiliare DM-RE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.518 €/m² e
5.239 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLARATESE, LAMPUGNANO, P. TRENNO, BONOLA) per appartamenti (da 2.860 €/m² a 4.360 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Gallaratese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gallaratese pressi Via Mario Borsa) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Gallaratese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con posto auto
Riferimento: BORSA TRILOCALE RISTRUTTURATO (SAN LEONARDO) Milano - Linea Rossa San Leonardo | Trilocale con cucina e bagno Indirizzo: Via Mario Borsa 34 Piano: 2° con ascensore Superficie: 92 mq Tipologia: 2 camere, soggiorno, cucina, 1 bagno, balcone Box auto: € 20.000 Prezzo: € 270.000 Grazie all'impianto fotovoltaico, il cappottoo termico ed una caldaia di ultima generezaione gode di una MASSIMA ? Punti di forza: •? ?A soli 300 metri dalla fermata MM1 San Leonardo (3 minuti a piedi) •? ?Facciata esterna già ristrutturata •? ?Spazi regolari e ben distribuiti, adatto sia come investimento sia per uso familiare •? ?Balcone con buona luminosità •? Classe energetica alta Completa la proprietà una pratica cantina al piano -1 compresa nel prezzo di acquisto ed un box di 15mq al prezzo di € 20.000. Per rimanere tempestivamente aggiornati scrivere esclusivamente a immobiliare@dm-re.it |Milano, Corso Buenos Aires 77/a | www.dm-re.it @ AGENCY & ADVISORY | Attività di analisi, valutazione e strategia di marketing per la commercializzazione di asset immobiliari. Servizi di consulenza ed assistenza a clientela privata, società o soggetti istituzionali
