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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale a 380.000 € (cod.64da0a25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Milano in zona Stazione Centrale, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Privata Luigi Cibrario nella zona OMI D36, è proposto in vendita (da next srls) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.921 €/m² e
4.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAGGIOLINA, PARCO TROTTER, LEONCAVALLO) per appartamenti (da 5.305 €/m² a 8.095 €/m²) e per trivani (da 5.040 €/m² a 7.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Milano
Per quanto riguarda più in generale la città di Milano, sono presenti al momento ben oltre 20.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Studi, mentre la zona di Stazione Centrale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazione Centrale pressi Via Privata Luigi Cibrario) è pari a
6.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Milano in zona Stazione Centrale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con giardino con cortile con angolo cottura senza ascensore
REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA - In una delle zone più comode e ben collegate di Milano, adiacente al Parco Trotter e alla fermata della metropolitana Rovereto, proponiamo in vendita in Via Cibrario un ampio trilocale di 80 mq c.a, situato al terzo piano di una palazzina civile degli anni 60 sprovvista di ascensore. L appartamento gode di una piacevole doppia esposizione EST-OVEST che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti:si accede direttamente all ingresso il quale conduce al soggiorno, impreziosito da un balcone vivibile, con cucinotto. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, di cui una provvista di balcone un comodo ripostiglio e un bagno finestrato completo di vasca da bagno. L immobile si presenta in buone condizioni ed è provvisto di: - Infissi in doppio vetro legno; - Porta d'ingresso blindata - Riscaldamento centralizzato a radiatori Le spese condominiali ammontano a 195 al mese, comprensive di riscaldamento in quanto centralizzato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza e due posti bici siti all'interno del cortile condominiali L appartamento è libero al rogito. La zona è dinamica e in forte riqualificazione, perfettamente collegata al resto della città grazie alla vicinanza con metropolitana (linea verde e gialla), autobus e tram. A pochi passi troviamo la Stazione Centrale, supermercati, farmacie, scuole, uffici, ristoranti e locali alla moda. Ideale anche per chi lavora fuori Milano ma desidera vivere in città, grazie all estrema comodità di accesso ai treni a lunga percorrenza e all aeroporto di Linate, facilmente raggiungibile. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere o affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla loca[…]
